Контроль иностранных инвестиций на Кипре: изменения с апреля 2026 года

Кипр вводит контроль прямых иностранных инвестиций (FDI): что инвесторам нужно знать начиная с апреля 2026 года

Кипр вступает в новый этап регулирования иностранных инвестиций. С принятием Закона о проверке прямых иностранных инвестиций 2025 года (Закон 194(I)/2025) страна создала первый официальный механизм для проверки входящих инвестиций от инвесторов из стран вне ЕС. Новый режим вступит в силу 2 апреля 2026 года и будет находиться под контролем Министерства финансов.

Хотя Кипр давно считается открытой и благоприятной для инвесторов юрисдикцией, новая система отражает более широкий европейский тренд — защиту стратегических секторов без сдерживания притока капитала.

Переход от формальности к стратегии

Исторически регуляторные согласования на Кипре часто рассматривались как процедурный этап на завершающей стадии сделки. В рамках нового режима этот подход придется изменить.

Теперь вопросы FDI необходимо учитывать на более раннем этапе — при структурировании и планировании сделки — поскольку для некоторых инвестиций потребуется предварительное одобрение до их завершения.

Это добавляет дополнительный уровень управления сделками, особенно для трансграничных операций с участием инвесторов из стран вне ЕС.

Когда одобрение становится обязательным?

Требование подачи уведомления возникает, когда одновременно выполняются все следующие условия:

• инвестор является иностранным (не из ЕС)
• сделка приводит к получению значительного уровня контроля (участие от 25% и более или эквивалентное влияние)
• сумма инвестиций составляет 2 млн евро и более
• объект инвестирования работает в стратегически важном секторе

Все условия должны выполняться совокупно.

Стратегические сектора: широкое толкование

Одной из ключевых особенностей закона является широкое определение «стратегической важности».

Помимо традиционных отраслей, таких как оборона и энергетика, режим также распространяется на:

• финансовые услуги
• технологии и искусственный интеллект
• инфраструктуру данных и кибербезопасность
• здравоохранение и биотехнологии
• медиа, коммуникации и туризм

Такой широкий охват означает, что многие компании, которые ранее не считались «чувствительными», теперь могут подпадать под действие данного режима.

Как работает процесс проверки

Процедура проверки разделена на два этапа:

1. Первичная оценка (20 рабочих дней)
   Определяется, требуется ли проведение полной проверки
2. Углубленная проверка (до 65 рабочих дней)
   Проводится детальный анализ потенциальных рисков для национальной безопасности или общественного порядка

На практике сроки могут быть увеличены, если потребуется предоставление дополнительной информации.

Полномочия государственных органов

Министерство финансов обладает широкими дискреционными полномочиями при рассмотрении сделок. Оно может:

• одобрить инвестиции (с условиями или без них)
• запретить сделку или потребовать ее отмены
• наложить ограничения на права голоса, контроль или управление

Такой уровень полномочий приводит Кипр в соответствие с другими юрисдикциями ЕС, внедрившими аналогичные механизмы проверки.

Риск «call-in»: даже сделки без обязательного уведомления не освобождаются от проверки

Важно отметить, что закон позволяет государственным органам проверять сделки даже в случае отсутствия уведомления:

• в течение до 15 месяцев после завершения — для сделок, не подлежащих обязательному уведомлению
• в течение до 5 лет — если обязательное уведомление не было подано

Это создает дополнительную регуляторную неопределенность, которую необходимо учитывать при структурировании сделок.

Практические последствия для инвесторов

Для инвесторов, продавцов и консультантов введение механизма FDI-контроля на Кипре означает:

• более ранний анализ регуляторных требований при планировании сделок
• углубленную проверку деятельности целевой компании
• включение условий FDI в договорную документацию
• более тщательное планирование сроков и увеличение продолжительности сделок
• распределение регуляторных рисков между сторонами

Взгляд в будущее

Новый режим не означает отказ Кипра от своей инвестиционной привлекательности. Напротив, он приводит страну в соответствие со стандартами ЕС, сохраняя ее конкурентоспособность.

Главный вывод очевиден: проверка FDI больше не является формальностью — теперь это ключевой элемент стратегии сделки.

Компаниям, планирующим сделки с завершением в апреле 2026 года или позже, следует уже сейчас оценить возможные риски, чтобы избежать задержек, неожиданных условий или регуляторных сложностей.

Для получения дополнительной информации или индивидуальной консультации свяжитесь с нашими экспертами: contact@mainpartnertrust.com

Примечание: Содержимое данной статьи является актуальным на момент её первой публикации. Оно предназначено для предоставления общей информации по рассматриваемой теме и не представляет собой юридическую консультацию. Мы рекомендуем обратиться за профессиональным советом по вашему конкретному вопросу, прежде чем предпринимать действия на основе представленной информации. Для получения дополнительной информации или консультации обращайтесь к нашим экспертам по электронной почте contact@mainpartnertrust.com

Узнавайте больше в Instagram, https://t.me/mainpartnertrust